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不動産コンサルタントが教えるお部屋探しのコツ

部屋探しの時期、注意点は?入居審査の基準は?入居後の賃貸物件管理は?更新料は払わないといけない?

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部屋探しのコツ ≫ 4.入居申込→入居審査→契約。

契約は入居審査に通ってからです。

入居審査OK後、契約手続きができます。

コーヒー2掲載
 物件が決まっても、すぐに契約できません。
 入居申込書の記入をしてから、入居審査があります。


<えっ!部屋借りるだけなのに審査があるの?>
 個人で初めてお申込みされる方の中には、びっくりされる方もいらっしゃいます。
 大学の新入生も、みんな申し込み書を書いてもらって、一応審査しています。(ほぼOkですが)
 新入学の学生のときは親に手続きを全部やってもらい、社会人になって転勤した時も、会社が住むところを確保してくれる経験ばかりだと、そのへんの手続きが分からない方もいらっしゃいます。


<入居審査の基準は?>
 不動産屋の審査に明確な基準(年収いくら以上とか)はなく、見た目や、職業、年齢、収入、連帯保証人のプロフィールなどから総合的に判断します。
 
物件によって、学生専用、学生不可、女性専用とか、夜の水商売不可など指定のあるものは明確ですが、審査の前の話と言えるでしょう。



 きれいな物件には、職業や収入がある程度しっかりしていて、見た目が怪しくない人を住まわせたいと、不動産屋は考えます。
 不動産屋とお客さんが仲良くなってくると、もしお客さんの希望が高すぎるなら、「このきれい目な物件は、審査厳しいと思いますが、別の古めの物件なら、審査通る可能性高いと思います。」と、不動産屋が言うこともあります。

 審査にも、あなたの時間と手間ヒマが取られるわけですから、効率的に審査を通ることを考えるのも、スムーズなお部屋探しの一環と言えないでしょうか。
入居審査について詳しくは、本サイト内のこちらhttp://zyuutai.com/018.htmlをご覧下さい。





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